Зачастую внутренний режим пользования помещениями устанавливается и изменяется арендодателем в одностороннем порядке. Таким образом, интересы арендатора в договоре практически не учитываются, хотя принцип, закрепленный в гражданском законодательстве, провозглашает свободу договора и запрет на кабальные условия договора. В подобных ситуациях, очень важно занять правильную позицию в процессе переговоров и согласования будущего договора аренды. Арендодатель, заключая договор аренды с арендатором заинтересован в заключении такого договора не меньше, а порой и больше арендатора. Поэтому такой договор аренды должен быть сбалансирован и отражать законные права и интересы каждой из сторон. То же самое касается условий аренды торговых площадей. Зачастую собственник предлагает заключить свой типовой договор, который максимально учитывает интересы арендодателя, при этом ущемляя права арендатора. Таким образом, в настоящее время возникла необходимость в изменении стереотипной практики диктата условий договора аренды собственником, также как и отказ от практики краткосрочной аренды. В соответствии с гражданским законодательством России, договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации. Процедура государственной регистрации предусмотрена, в том числе, для создания правовых гарантий для обеих сторон, при исполнении договора. Предложения от ЛИГАЛТЭК:
|
|
|
© ЛигалТэк - консалтинг нового поколения
Москва, ул.Антонова-Овсеенко, д.15, стр.3, тел.: +7(926) 524-05-04
СПИСОК ОСНОВНЫХ УСЛУГ
|
НОВОСТИ
30 |
Опубликован проект Перечня государств не обеспечивающих обмен информаци ... Указанный перечень, кроме прочег ... |
10 |
Увеличился процент удовлетворенности качеством услуг Росреестра ... Уровень удовлетворенности граждан ... |
АНАЛИТИКА
10 |
Договор купли-продажи будущей вещи ... Постановлением Пленума ВАС РФ № 5 ... |
14 |
Закон об амнистии капитала. Основные положения. ... ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Федерального ... |